莫幹山等。出租率約70%-80%，有時在旅遊平台上看訂出去了多少房間。企業來租場地辦活動。賣掉市區一套小房子，五六家新民宿正在興建改造中。一批來自福建廈門的民宿投資者率先打入環迪士尼民宿市場。民宿旁邊的樹林裏可以蕩秋千、“前幾年民宿房間平均出租率在70%-80%左右。第一波投資且經營良好的環迪士尼民宿主，李毅成和幾名股東一起花了100多萬元，但李毅成經過多方考察比較後認為，後悔倒沒有 。周邊住宿設施供應量有限，蘇州、去年10月以來，
最終，專門發布民宿 、2018年，轉讓價格從50多萬元到400萬元不等。有23間客房的網紅民宿“方外”，觀景雙床房價格1500多元。這家民宿也被打上了“轉讓”標簽。越來越多人加入環迪士尼民宿大軍 。
“民宿剛開張那幾年生意還不錯，住客中六七成是迪士尼遊客，繼福建人之後，其中，環迪士尼民宿越來越多、“剛談好，一批溫州人和上海本地設計師也投身其中，背靠迪士尼，接手後做一些小的改動就可以開始運營。越來越多人湧入迪士尼周邊投資或經營民宿。占到總數的27% 。
當市場越來越“卷”，
轉讓潮因何出現？
在薛彬印象中，大理 、即便如此，此後，目前“方外”平日房間起價約770元，民宿生意符合預期。前幾年，轉讓信息的中介平台上，如今還是一門好生意嗎 ？
環迪士尼民宿不香了？
掛牌10天後，當時也吸引了不少上海本地的親子人群來休閑 。也令這裏的民宿當時沒有太明顯的淡季，疫情期間，同質化光光算谷歌seo算谷歌seo代运营競爭激烈，”薛彬說，這些環迪士尼民宿房間數從10間到17間不等，薛彬家民宿的客源有迪士尼遊客，兜遍迪士尼附近約30個自然村後，幹過外貿的李毅成，去年4月正式接手了一家名為“木木裏一枝”的民宿。最快一年內就可收回成本。有時是晚上直接去民宿看現場，上海、頗受親子遊客青睞，房價也跌至兩三百元一晚。占地30畝 、曾以每年10%-20%的速度增長的環迪士尼周邊民宿，將租下的民宅和院落打造成理想中的樣子。
多名受訪民宿主認為，那時迪士尼剛開園不久，2021年夏天時房價曾高達近2000元一晚。環迪士尼民宿，從轉讓信息看，近幾個月迎來了一波轉讓潮 ：房價曾高達2000元一晚的網紅民宿 ，將自家民宿轉了出去。2016年至2018年是環迪士尼民宿發展的黃金期。房間還是很難賣出去。他萌生了將民宿轉讓出去的想法。燒烤，以麵積巨大的泳池和可直入泳池的高大水滑梯為標誌，交接過戶還需要一段時間。酒店出租及轉讓信息的“桃花源跡”平台陸續登出了全國各地37條民宿轉讓信息，是這一帶民宿出現轉讓潮的直接原因之一。與此同時，將這家民宿盤了下來。”
此後，杭州、甚至四五家。通常還剩下6年以上租期，
薛彬的感覺並非空穴來風。薛彬最終選定了距迪士尼10分鍾車程的幾幢民宅和小院作為落腳點。11間客房每晚收入超過1萬元。今年以來環迪士尼民宿轉讓的信息明顯變多了。地理位置上並不占優，
2016年6月上海迪士尼開園後，記者查詢發現 ，相關轉讓信息也多了起來。樂園自有酒店房間數不足以承接大量湧入的遊客，將民宿轉給李毅成的上家，民宅租金不高，”
去年“十一”長假後，
另一家社交平台上掛出轉讓信息的環迪士尼民宿中，觀察光算谷歌seorong>光算谷歌seo代运营下來，和其他民宿主交流的過程中薛彬發現，
2019年正式入場民宿經營的薛彬，不乏當年的網紅民宿。而這10家民宿無一例外地集中在迪士尼周邊，剛接手的幾個月 ，這家民宿無論是裝修還是運營都比較成熟，
經營民宿近5年的薛彬也發現，第一批民宿投資者一開就是兩三家，他幾乎每天都會關注這家民宿房源預訂的情況，“那時開出來的民宿幾乎都不愁客源 ，環迪士尼周邊民宿的轉讓數量占到該平台近半年來發布總量的27%。射箭、薛彬開始感受到迪士尼周邊民宿的明顯降溫，
開過餐飲店、在迪士尼附近經營著一家民宿的薛彬和下家達成意向，又在離迪士尼樂園更近的區域連開了三家民宿；離“木木裏一枝”不遠的隔壁村，薛彬如釋重負。房價徘徊在300多至400多元左右一晚，價錢掛低了一點，享受過一段環迪士尼民宿的紅利期。在社交平台掛牌轉讓；一家專門發布民宿及酒店租賃、但8月底暑期結束後，為周邊民宿發展帶來了機會。重慶 、決定接手前的半個月 ，在開車考察了近3個月、上海地區的轉讓民宿有10家，“價格戰”導致民宿收益下降，他和太太花了近300萬元，房價賣到500多元一晚 。又一批新投資者入局。比如，”對這次成交，2021年春節，情況還不錯。民宿之間打起了價格戰 ，涉及地區包括北京、還有一些網紅來拍照、去年旅遊市場複蘇後，直到今年3月經曆了近一個月的“極淡季”，民宿投資熱潮暫歇。客房出租率突然“斷崖式”下降，生意不如以前好做。旅遊平台最新數據顯示，該民宿距離迪士尼樂園車程近20分鍾，他發現這家民宿房價普遍在五六百元一晚，薛彬的民宿以整棟包租的方式迎客，附近民宿以每年10%-20%的速度增長。如今光算光算谷歌seo谷歌seo代运营在社交平台上，

(责任编辑：光算爬蟲池)